За Колко Време се Отпуска Ипотечен Кредит?

Тази страница е полезна за тези които искат да знаят за колко време се отпуска ипотечен кредит или жилищен кредит.  Ще Ви представим и банки и финансови дружества с много кратко и бързо време за одобрение на ипотечен кредит.




Същността на ипотечния кредит е: голяма сума пари отпусната за инвестиции или текущи нужди, за дълъг период от време и задължително обезпечение от ипотекиран имот, който служи като гаранция за изплащане на вноските по заема.

Тези особености предполагат повече време за отпускане и усвояване на ипотечния кредит. За колко време ще Ви отпуснат ипотечен кредит е продължителността, периода, срока от кандидатстване до усвояване  на парите за постигането на Вашите цели. Колко дълго ще протече процеса за одобрение  и отпускане е сериозен въпрос, който не трябва да се подценява.

Документите, които представяте трябва да са автентични, издържани, законни, издадени от съответните оторизирани органи. За да се снабдите с необходимите документи за отпускането на ипотечен кредит, Ви е необходим по-голям период от време и повече средства.

Най-общо необходимите документи са:  за доходи – копие на трудов договор и служебна бележка или удостоверение – издават се от работодателя същия ден, документ за семейно положение и удостоверение за наличие или липса на задължения по ДОПК. Повече време се изисква  да се приготвят документите за ипотеката.

Трябва да имате документ за собственост /на кредитоискателя или на трети лица, които залагат в негова полза/, скица на имота издадена от Агенцията по геодезия, картография и кадастър, Удостоверение за тежести върху имота – издадено от Службата по вписвания, данъчна оценка на имота от териториалната НАП, пазарна оценка от лицензиран оценител; учредяване, вписване на ипотеката и други.  За колко време ще  отпуснат ипотечния кредит, зависи от възможностите Ви за организиране при посещението на инстанциите и от тяхното регламентирано време за издаване на документите.

Трудно може да скъсим времето за отпускане на ипотечния кредит, няма как да прескочим инстанциите. В стремежа си да отпускат повече ипотечни кредити и да намаляват времето за усвояване, някои банки предлагат предварително одобрение, което е в рамките на 1 ден, дори на няколко часа.

За да го получите е необходимо да отидете в съответния банков клон само с лична карта и документ за доход, без да е необходимо да представяте документи за определения недвижим имот, пример – Обединена Българска банка: Ипотечен кредит „Реалност” – предварително одобрение до 2 часа, Многоцелеви ипотечен кредит, Сибанк: Ипотечен кредит за покупка на имот – предварително одобрение до 2 часа.

Пощенска банка предлага безплатна онлайн видео консултация по Скайп, където може да получите пълна информация за колко време се отпуска ипотечен кредит, какви са документите и конкретните параметри на заемите. Друго сериозно улеснение е предлагането на допълнителни средства от някои банки за финансиране на разходи свързани с ипотечната сделка, пример – УниКредит Булбанк: Стандартен ипотечен кредит.




Финансови дружества за бързи кредити предлагат ипотечни кредити, които се отпускат по-лесно, по съкратени срокове и процедури, при съкратено време за отпускане.

Лихвите и ценовите условия са различни от банковите, трябва да се информирате задълбочено и да вземете правилно, най-изгодно решение. Ще Ви запознаем с предложения на банки и финансови дружества, при които акцента е: за колко време се отпуска ипотечния кредит.

1. СИБАНК – Ипотечен кредит с период на фиксирана лихва

  • Времето за отпускане на ипотечния кредит е намалено, получавате предварително одобрение до 2 часа.
  • Предназначение: закупуване на собствен дом, ремонт, довършителни работи, рефинансиране на ипотечни кредити. Избирате оптимален вариант за финансиране, спрямо възможностите за издължаване през следващите години.
  • Валута лева или евро, размер до 500 000 лева /250 000 евро/, срок на издължаване до 30 години.
  • Висок процент на финансиране до 85%.
  • Обезпечение: първа по ред ипотека върху недвижим имот.
  • Атрактивни лихвени условия. Фиксирана лихва за първите 2 или 5 години и променлива /референтен лихвен процент плюс надбавка/ за останалия период.
  • Има такси за: разглеждане на документи, за откриване и обслужване на разплащателно сметка, за оценка на недвижимия имот, застраховка на имота.
  • Усвояване – еднократно или на траншове, погасяване на равни месечни вноски.
  • Инвестирате в подходящо време – погасителната вноска е по-малка от един месечен наем.
  • Получавате допълнително средства за текущи нужди.
  • Изисква се превод на доходите в банката.
  • Разполагате с пълна информация за банковите услуги и точното състояние на кредита.
  • Има възможност за предоговаряне на условията по кредита, заради дългия период на връщане на заема.
  • Богата гама от застрахователни продукти за защита и обезпечение на дома Ви.
  • Бонус: револвираща кредитна карта.

2. ООБ – Ипотечен кредит за строителство и довършителни работи

  • Време за отпускане на кредита – намалено до минимално.
  • Предварително одобрение до 1 ден, кредит лична карта и документ за доход, преди да е избран имот за закупуване, без да представяте документи за определен недвижим имот.
  • Предназначение: за строителство или довършителни работи.
  • Валута лева или евро, размер до 250 000 евро /500 000 лева/, срок за погасяване до 35 години.
  • Финансиране до 100% създаването на Вашия дом.
  • Обезпечение: ипотека върху недвижим имот.
  • Променлива лихва в лева и евро.
  • Няма такса за кандидатстване.
  • Има такси за предсрочно погасяване, за оценка на имота, за кредитна оценка, правно становище при учредяване на ипотека, по сметка обслужваща кредита и заличаване на ипотеката.
  • Застрахователна програма: „Защита на дома и семейството” с комплексно покритие „Имущество и живот”.

3. КРЕДИТ ГРУП – Ипотечни кредити

  • Съкратено време за отпускане на ипотечен кредит.
  • Предварително одобрение още същия ден.
  • Усвоявате за 5 работни дни. Опростена процедура при разглеждане и отпускане, кандидатстването не Ви обвързва с кредит.
  • Размер от 7 000 до 100 000 лева, срок от 3 месеца до 7 години.
  • Предназначение: за всякакви цели.
  • Обезпечение – ипотека върху недвижим имот: къща, апартамент, магазин, офис, парцел и земеделска земя.
  • Безплатна оценка на имота.
  • Фиксирана лихва за целия период.
  • Кредит независимо от ЦКР, без излишна бюрокрация.
  • Няма скрити разходи. Обслужване без такси и комисиони.
  • Погасява се чрез фиксирана месечна вноска.

4. ФИНАНСЦЕНТЪР

  • Минимално време за отпускане на ипотечен кредит, одобрение до 1 час, парите получавате до 24 часа след вписване на ипотеката.
  • Размер – минимален 5 000 лева, максимален зависи от Вашите нужди, възможности за погасяване и от стойността на обезпечението, срок за погасяване от 6 месеца до 5 години.
  • Ипотечен кредит без доказване на доходи и с лесно одобрение.
  • Фиксирана лихва за целия период. Индивидуален лихвен процент, зависи от финансовото състояние.
  • Без уловки и такси за разглеждане на искането, за оценка на имотите, за усвояване и управление.
  • Подходящ за: физически лица, без достъп до банково кредитиране, при потребност от по-големи суми без доказване на доход, за спешна нужда от оборотни средства или стартиращи бизнес начинания.
  • Обезпечение: ипотека върху всякакъв вид имот, вписва се и при издължаване на кредита се заличава. Имотът остава Ваш по време на изплащането на заема.
  • Получавате средствата по лична банкова сметка.